Características

• Valor: US$ 325.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Berazategui
• 3000 m²

Descripcion

Últimos Lotes Disponibles en Parque Industrial sobre Ruta 2 – 3.000 m² – Excelente Accesibilidad y Beneficios Fiscales

Se ofrece en venta uno de los últimos lotes disponibles dentro de un predio industrial cerrado de 270.000 m², ubicado sobre Ruta 2, con acceso directo a Capital Federal y a la Costa Atlántica, en una zona clave para la expansión y consolidación de actividades industriales y logísticas.

Ubicación estratégica:

A 10 minutos de la estación J.M. Gutiérrez (Ferrocarril Gral. Roca)

A 15 minutos de la Autopista Dr. Ricardo Balbín

A 20 minutos de la ciudad de La Plata

Excelente conectividad con el Puerto de Buenos Aires, Aeropuerto de Ezeiza, Aeroparque Jorge Newbery, y vinculación con la Ruta Provincial N° 6, que une las zonas Oeste y Norte del Gran Buenos Aires.

Características del lote:

Superficie: 3.000 m²

Parte de un desarrollo de 60 lotes industriales desde 2.000 m²

Ubicado en zona industrial, apta para industrias, PYMEs o empresas logísticas que requieran expandirse o concentrar operaciones en un entorno seguro y totalmente equipado

Infraestructura del parque:

Ingreso/egreso unificado con vigilancia 24 hs

Calles internas de hormigón (13.000 m²) con iluminación por vapor de sodio

Barrera forestal perimetral de 15 m de ancho con especies plantadas

Iluminación perimetral dentro de la barrera forestal

Distribución de gas industrial (1.5 bar, 3.000 m³/h, 4.000 m de cañería)

Energía eléctrica en media tensión (13.200 V)

Distribución de agua sanitaria con red presurizada y medidor por unidad

Red de telefonía y datos, con 4.000 m de triductos para fibra óptica

Recolección de efluentes industriales tratados y cloacales, con redes independientes de 2.000 m cada una

Planta de tratamiento cloacal con capacidad para 1.200 habitantes (360 m³/día), ampliable por módulos

Beneficios fiscales:

Acogido a la Ley Provincial 13.656 y Ordenanza Municipal 3519

Exenciones y beneficios en Ingresos Brutos, Inmobiliario, Promoción Industrial Municipal, entre otros.

Una oportunidad única para instalarse en un parque con infraestructura completa, beneficios fiscales, y ubicación estratégica, ideal para empresas con visión de largo plazo

AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria.

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