Caracter铆sticas
- Valor: US$ 260.000
- Region: Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires
- Localidad: Parque Patricios
- 2 Ba帽os
- 193 m虏
Descripcion
Oportunidad excepcional para empresas o desarrolladores. Este amplio Local Comercial - Dep贸sito de 193 metros cuadrados se localiza en una esquina privilegiada de Parque Patricios.
La entrada principal est谩 situada en la calle Ancaste y cuenta con ventanas espejadas. Esta misma calle tiene un port贸n para el acceso de veh铆culos. Adem谩s, hay otra entrada independiente por Di贸genes Taborda.
Exposici贸n y Visibilidad: Totalmente a la calle con dos frentes, lo que asegura una gran visibilidad, especialmente al estar en una esquina.
El local incluye dos ba帽os, un vestidor, una cocina oficina con ventana, patio y terraza.
Edificabilidad
Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media U.S.A.M
Altura M谩xima: 17,2mts
脕rea Edificable: L.O- L.F.I.
Desarrollo Urbano y H谩bitat Sustentable Plusval铆a
Zonificaci贸n seg煤n CPU: R2b II
Superficie de Parcela: 193 m虏
FOT: 1,2
Incidencia Uva: 100
Alicuota: 0,1
Beneficios
Exenci贸n o diferimiento en el pago del Impuesto a los Ingresos Brutos.
Cr茅dito Fiscal Transferible para empresas a煤n no registradas en la Ciudad.
Exenci贸n del Impuesto de Sellos.
Exenci贸n del pago del Impuesto Inmobiliario y la Tasa Retributiva de los Servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservaci贸n de Sumideros (ABL) para las propiedades dentro del Distrito Tecnol贸gico que sean propias o alquiladas por las empresas.
Exenci贸n del pago del Impuesto Inmobiliario, Tasa retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza para las propiedades dentro del Distrito que sean propias o alquiladas por los empleados en relaci贸n de dependencia de las empresas inscriptas en el r茅gimen de la Ley, y que sean utilizadas como vivienda 煤nica y familiar de esos empleados.
Exenciones para proyectos de usos mixtos que destinen al menos el 50 de la superficie a la actividad promovida y el remanente a actividades comerciales complementarias o vivienda.
Exenci贸n de Derechos para tr谩mites de Obras, Instalaciones, Catastro e Interpretaci贸n Urban铆stica.
L铆neas de cr茅dito preferenciales del Banco Ciudad.
El plazo de vigencia de los beneficios se extiende hasta el a帽o 2035, tanto para empresas de capital extranjero como nacional.
Apto para cr茅dito.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades f铆sicas.
隆Estamos a la espera de sus consultas sobre esta propiedad!
- La venta de este inmueble est谩 sujeta a la tramitaci贸n del c贸digo de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (red. afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario
- Se deja expresa constancia que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes est谩 sujeto a verificaci贸n y/o ajuste. el valor indicado de expensas sujeto a variaci贸n. el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. fotos de car谩cter no contractual
Matricula CUCICBA 7948
WWW.CJSNEGOCIOSINMOBILIARIOS.COM.AR