Características

• Valor: US$ 60.000
• Region: Provincia de San Luis
• Localidad: Merlo

Descripcion

LOTEO EN VENTA EN MERLO
ZONA INDUSTRIAL
Exclusivo loteo en venta zona industrial , con excelente acceso, sobre Av. Dr. Ricardo Balbin al 2900 (RUTA 200)
Calles internas pavimentadas, tendido eléctrico
PRECIOS PREVENTA (ejemplo de financiacion)
Lote de 600 m²: Precio de $60,000 USD, con cuotas mensuales a 12, 24, 36 o 48 meses.

Lote de 1,000 m²: Precio de $100,000 USD, con cuotas mensuales a 12, 24, 36 o 48 meses

C.L.I.MER. ha sido diseñado para responder a la creciente demanda de espacios
comerciales y logísticos en el oeste del conurbano, una región que sigue creciendo con un
fuerte impulso de desarrollo inmobiliario y empresarial. El predio se organiza en dos grandes
sectores diferenciados, lo que permite optimizar el uso del terreno de acuerdo con las
necesidades específicas de cada tipo de negocio.
La ubicación de C.L.I.MER. es uno de sus principales activos estratégicos, no solo por su
cercanía a importantes ejes de comunicación del oeste del conurbano bonaerense, sino
también por el potencial de revalorización futura. Hoy en día, el predio se encuentra en la
intersección de Ruta 40 y Toay, una zona de alta conectividad con el resto del conurbano y el
centro de Merlo. A tan solo unos minutos de la autopista Camino del Buen Aire, el proyecto
ofrece a las empresas una accesibilidad directa a las principales rutas de comercio,
distribución y transporte del área.

C.L.I.MER. ofrece diversas modalidades comerciales diseñadas para adaptarse a las

necesidades de los inversores y compradores. Las condiciones son flexibles, permitiendo que

cada cliente encuentre la mejor opción que se alinee con sus objetivos de negocio. Las
opciones de compra incluyen:

Para aquellos que prefieren realizar el pago al contado, C.L.I.MER. ofrece un descuento de

hasta el 25, dependiendo de la ubicación del lote y las condiciones particulares de la
venta. Este descuento permite a los compradores aprovechar precios más competitivos
y obtener beneficios inmediatos, sin necesidad de financiar el monto total.
Venta de contado:
Los interesados pueden financiar la compra de los lotes hasta 48 meses, con opciones
de pago mensuales, con interes calculado sobre el saldo pendiente.
Financiación sin anticipo:

La opción de permuta total permite a los compradores intercambiar propiedades
existentes (departamentos, terrenos, u otros bienes inmuebles) por lotes en C.L.I.MER.,
facilitando el proceso de adquisición sin necesidad de perder liquidez.

Leasing inmobiliario:
Para quienes buscan soluciones a largo plazo y prefieren no realizar un pago inicial,
C.L.I.MER. ofrece la opción de real estate leasing. En este caso, el precio por metro
cuadrado se negociará de acuerdo con el financial profile de los interesados.
Esta modalidad permite a los compradores acceder a los lotes sin la necesidad de
realizar una compra inicial, con una purchase option al final del contrato de leasing,
brindando flexibilidad financiera.
Leasing inmobiliario:
Aceptación de vehículos y bienes como parte de pago:
Como parte del desarrollo futuro de C.L.I.MER., se está gestando la posibilidad de ofrecer
turnkey warehouses. Esta opción está orientada a empresas que requieren ready-tooperate commercial or logistic spaces, without the need to manage the construction.
Lo más relevante de esta opción es que nosotros nos encargamos completamente de la
tramitación de los planos de obra para estos galpones. C.L.I.MER. entregará los galpones
con los planos de obra ya aprobados, lo que simplifica la gestión para los compradores y
les permite iniciar sus operaciones sin demora. Si fuera necesario, podrán gestionar las
habilitaciones específicas para cada tipo de actividad de manera ágil y directa,
gracias a los planos aprobados que se entregarán junto con la propiedad.
Galpones llave en mano (próximamente)
Modalidad para Constructoras:
Compra en 48 cuotas con posibilidad de ceder la posición contractual:
C.L.I.MER. ofrece una modalidad especial para constructoras que deseen adquirir lotes
para el desarrollo de proyectos comerciales o logísticos. En este caso, las constructoras
pueden optar por comprar los lotes con financiación en hasta 48 cuotas.