Caracter铆sticas
- Valor: US$ 4.100.000
- Region: Provincia de San Juan
- Localidad: Ullum
- Zona: Ullum
Descripcion
TEROL ASTRADA Real Estate VENDE "FINCAS DEL SUR", proveedora de uvas para vinificar de media y alta gama, ternada en la categor铆a de "Mejor Agricultor en el marco del prestigioso XII Premio a la Excelencia Agropecuaria 2014. Organizado desde hace a帽os por el Banco Galicia y La Naci贸n.
Se encuentra a 20km, de la Ciudad de San Juan en el Valle de Ullum, que es el coraz贸n de las fincas de alto nivel cualitativo, con variedades solicitadas para los vinos reserva y Premium. Se ubica sobre el margen izquierdo del R铆o San Juan y a una altura de 800 metros sobre el nivel del mar. Tiene producci贸n de las variedades Aspirant Bouchet, Ancellota, Bonarda, Cabernet Sauvignon, Malbec, Merlot, Montepulciano, Syrah, Tannat, Bombino Bianco, Chardonnay, Grecanico Dorato, Sauvignon Blanc, Torrontes Riojano, Pinot Gris. 9ha Flame Seedless. 30 ha de olivos de las cuales 9ha tienen riego por goteo y 21ha a manto.
SUPERFICIE
Total: 265 ha seg煤n titulo
Sup. seg煤n plano de mensura: 305ha.
Sup. Cultivada: 216 ha
Sup. Inculta: 36 ha
AGUA
Derecho superficial, por Canal Del Bajo, Rama Atienza, compuerta 1. Para un total de 214.91 ha empadronadas.
Agua subterr谩nea, 3 pozo activos de buen caudal y calidad (dos de 150.000 lts y uno de 140.000), ubicados en acu铆fero de buena productividad y garantia. Con 2 bombas de 100 hp, 1 con bomba 45 hp
Represas impermeabilizadas, 2 con geomembrana de 1mm.
Riego por goteo para la totalidad de los vi帽edos, 186 ha.
Tarifa de riego agr铆cola.
ENERG脥A:
Dos estaciones transformadoras.
INFRAESTRUCTURA:
Una casa patronal. Dos casas de empleados habitadas. Una casa deshabitada.
M谩s de 20km. de callejones con cortinas de 谩lamos y eucaliptos implantados.
Dentro de la propiedad, encontramos un 谩rea pensada para el desarrollo de un barrio vitivin铆cola con entrada alternativa con un callej贸n central de olivos.
Esta finca representa una oportunidad 煤nica para inversores que buscan diversificar su cartera y obtener retornos sostenibles a largo plazo. Con una producci贸n de vinos de alta calidad y una creciente demanda en el mercado internacional, esta propiedad ofrece un potencial de crecimiento significativo. Adem谩s, su enfoque en la sustentabilidad y la viticultura de precisi贸n garantiza una producci贸n eficiente y de calidad. No pierda la oportunidad de invertir en un sector en constante expansi贸n y formar parte de la historia del vino argentino.
Cons煤ltenos para mayor informaci贸n.