Características

• Valor: US$ 110.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: La Plata
• Zona: La Plata
• 2 Habitaciones
• 2 Baños
• 193 m²

Descripcion

Venta de Casa con Local Comercial – Zona Plaza Islas Malvinas, La Plata

Oportunidad en una de las zonas más cotizadas de La Plata. Esta propiedad está ubicada en un lote de 7.50 x 30 metros de fondo con zonificación UR/1, lo que permite la construcción de hasta 3 niveles y la división en 9 unidades funcionales. Ideal para quienes buscan combinar el uso residencial y comercial, o bien para inversión.

La propiedad consta de una casa con local comercial al frente, con una superficie total de 36 m². Además, cuenta con cochera para un vehículo, con la posibilidad de incorporar un segundo vehículo en la galería techada.

El frente de la propiedad (7.5 x 5.5 metros aprox.) cuenta con losa preparada para construir un segundo nivel, lo que amplía las posibilidades de desarrollo.

Distribución:
* Galería cubierta, que conecta con los dos dormitorios, uno de ellos con baño privado.
* Comedor y cocina comedor amplia.
* Segundo baño completo.
* Lavadero independiente.
* Quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales.
* Espacio verde de aproximadamente 4.5 x 7.5 metros
Si bien la propiedad tiene muchos años de antigüedad, se encuentra en buen estado de conservación, con todos sus sistemas funcionando de manera óptima. Es completamente habitable, lo que permite mudarse sin necesidad de reformas importantes.
El local comercial actualmente está alquilado a una carnicería, lo que ofrece la posibilidad de comenzar a recibir renta inmediata o bien rescindir el contrato en caso de venta.

Ubicación: En pleno corazón de la zona Plaza Islas Malvinas, una de las áreas más demandadas y cotizadas de La Plata, cerca de todos los servicios, comercios y medios de transporte.

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión o de vivienda!

Corredor interviniente:
Juan del Grosso Sato
CMCPLP 7313

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las
previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Cada oficina opera de forma independiente