Características

• Valor: US$ 420.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Boedo

Descripcion

Ficha Técnica de Factibilidad Urbana

Ubicación del Terreno:

Dirección: Av. Caseros 4051, CABA

Frente: 8,66 m

Fondo: 55 m

Superficie total del lote: 476,3 m²

Parámetros Urbanísticos:

Altura máxima permitida: 31,2 m

Área edificable en planta: 277,799 m²

FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,58 (277,799 / 476,3)

Estimaciones Constructivas:

Cantidad estimada de plantas: 10 (altura máxima / altura promedio por piso de 3 m)

Superficie total construible estimada: 277,799 m² x 10 pisos = 2.778 m² aprox.

Observaciones:

Terreno de forma regular, sin salida a esquina ni pasaje.

No se informan retiros obligatorios (a verificar en estudio de mensura o consulta al GCBA).

Recomendaciones:

Ideal para desarrollo de viviendas multifamiliares o proyecto mixto.

Resumen para desarrolladores:

Superficie vendible estimada: 2.778 m²

FOS alto: 0,58

Altura permitida: hasta 10 plantas

Frente aprovechable: 8,66 m

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